Žirmūnai.
Šeimų rajonas. Didžiausia apyvarta.
Vienas didžiausių Vilniaus rajonų pagal gyventojų skaičių (~42 000). Šeimoms tinkantis, su geriausia mokyklų infrastruktūra šiaurinėje miesto dalyje. Komisinis — 1,5% + PVM.
Kas yra Žirmūnai?
Žirmūnai — didelis sovietinio laikotarpio gyvenamasis kvartalas šiaurinėje miesto dalyje, tarp Antakalnio ir Žirmūnų tvenkinio. Pastatytas 1965–1985 m., apie 28 000 butų, dauguma — tipinės serijos namai.
Šis rajonas — aktyviausias Vilniaus NT rinkos segmentas: 486 sandoriai per metus, didžiausias skaičius mieste. Apyvartą formuoja stabili šeimų rotacija (vaikams augant, perkamas didesnis butas) ir prieinama vidutinė kaina (~142 000 € už 58 m²).
Kainų diapazonai
- Renovuoti sovietiniai butai (su naujais langais, vamzdynais): 2 700 – 2 950 €/m²
- Vidutinio standarto: 2 350 – 2 700 €/m²
- Nerenovuoti seri butai: 2 100 – 2 350 €/m²
- Nauja statyba prie Žirmūnų tvenkinio: 3 200 – 3 700 €/m²
Dažni klausimai apie Žirmūnus
Kokia vidutinė buto kaina Žirmūnuose 2026 m.?
Vid. kaina 2 450 €/m². Renovuoti — 2 700–2 950 €/m². Nerenovuoti — nuo 2 100 €/m².
Ar Žirmūnai tinka šeimoms?
Taip — 8 mokyklos, 12 darželių, 3 didelės parduotuvės, sporto centras. 62% pirkėjų — šeimos su vaikais.
Kodėl Žirmūnuose tiek daug sandorių per metus?
486 sandoriai per metus — daugiausia Vilniuje. Didelis butų skaičius, aktyvi šeimų rotacija, prieinama vidutinė kaina (142 000 €).
Per kiek laiko parduodamas butas Žirmūnuose?
Vid. 24 d. — greičiau už Vilniaus vidurkį. Tinkamai įkainotas 2–3 kambarių butas — 14–18 d.