Antakalnis.
Žaluma, ramybė, kaina.
Vienas labiausiai vertinamų Vilniaus rajonų — Neries vingiuose, šalia Sapiegos parko ir Antakalnio kapinių. Parduodame ir perkame Antakalnyje už 1,5% + PVM komisinį mokestį. Visa paslauga arba pasirinktos paslaugos atskirai.
Kas yra Antakalnis?
Antakalnis driekiasi į šiaurės rytus nuo Vilniaus centro — Neries dešiniajame krante, tarp Žirmūnų ir Pavilnio regioninio parko. Tai vienas didžiausių miesto rajonų pagal gyventojų skaičių (apie 35 000) ir vienas labiausiai vertinamų pagal gyvenimo kokybę.
Rajoną sudaro keletas skirtingo charakterio kvartalų: prestižinė nauja statyba prie Žygimantų gatvės, tarpukario individualios architektūros namai prie Sapiegos parko, tipiniai sovietinio laikotarpio daugiabučiai aplink Antakalnio polikliniką ir ramūs gyvenamieji kvartalai į rytus, link Valakampių.
Pirkėjų profilis čia stabilus — vidurinės klasės šeimos, profesionalai, dažnai dirbantys medicinos sektoriuje (netoliese veikia Santaros klinikos) arba grįžtantys iš užsienio. Antakalnis nėra investicinio buto rinka; čia daugiausia gyvenama, o ne nuomojama.
Kainų diapazonai pagal statybos tipą
- Nauja statyba (2018+): 3 200 – 4 200 €/m²
- Renovuoti sovietiniai daugiabučiai: 2 600 – 3 000 €/m²
- Nerenovuoti sovietiniai daugiabučiai: 2 100 – 2 500 €/m²
- Tarpukario individualūs namai: 350 000 – 1 200 000 €
Šie skaičiai — orientaciniai. Tiksli būsto kaina priklauso nuo aukšto, vaizdo, renovacijos lygio, šildymo sistemos ir parkavimo. Mūsų santaupų skaičiuoklė padės palyginti, kiek sutaupysite parduodami per LOUV/KEY, o ne 4% imant brokerį.
Ką darome dėl jūsų buto čia?
Antakalnio butai turi vieną specifinę savybę — labai įvairią pirkėjų auditoriją. Tarpukario name esantis butas pritrauks visiškai skirtingą pirkėją negu naujos statybos loftas. Todėl mūsų darbas prasideda nuo aiškaus pirkėjo portreto:
- 30 min. apžiūra ir pirkėjo profilis. Suformuojame, kam kalbėsime — ne tik kainai.
- Fotografija pritaikoma rajonui. Sovietinio buto su mažom langam fotografijai naudojame kitokias technikas nei naujos statybos butui su panoraminėmis langais.
- Skelbimas Aruodas, Domoplius, Skelbiu. Antakalnio rajono raktažodžiai paskirstyti pagal kvartalą — „prie Sapiegos parko", „prie Santaros", „prie Antakalnio polikliniko".
- Apžiūros daromos čia pat. Mes važiuojame, jūs liekate prie darbo.
- Notaras vienoje vietoje. Visi 4 Antakalnio rajone dirbantys notarai pažįstami; renkamės pagal jūsų grafiką.
Dažnai klausiama apie Antakalnį
Kokia vidutinė buto kaina Antakalnyje 2026 m.?
Vidutinė buto kaina Antakalnyje 2026 m. pradžioje — apie 2 850 €/m². Naujesnės statybos ir renovuoti butai parduodami nuo 3 200 €/m² iki 4 200 €/m². Senesnės statybos butai — nuo 2 400 €/m².
Per kiek laiko parduodamas butas Antakalnyje?
Vidutinis laikas iki pardavimo Antakalnyje 2025 m. — 31 diena, kiek ilgiau už Vilniaus vidurkį (26 dienos). Tinkamai įkainoti ir profesionaliai parodyti butai parduodami per 2–3 savaites.
Kiek mokėsiu komisinių parduodamas butą Antakalnyje per LOUV/KEY?
1,5% + PVM nuo pardavimo kainos. Pavyzdžiui, už 200 000 € butą sumokėsite 3 630 € — palyginti su 7 260–12 100 € kitose agentūrose, imančiose 3–5% + PVM. Mūsų skaičiuoklė parodys tikslią sumą jūsų butui.
Ar dirbate ir su senų namų butais?
Taip. Dirbame su visomis Antakalnio statybos epochomis — nuo tarpukario namų prie Sapiegos parko iki sovietinio laikotarpio daugiabučių ir naujos statybos kompleksų. Stagingo konsultacija ypač naudinga vyresnės statybos butams.
Parduodate Antakalnyje?
Tą pačią dieną paskambinsime atgal.
Užpildykite trumpą formą — per 30 sekundžių. Su jumis pasikalbės žmogus, dirbantis Antakalnio rajone, ne bendrasis konsultantas.