Fabijoniškės.
Šiaurinė brandi pasiūla.
Šiaurinis Vilniaus mikrorajonas — brandus daugiabučių kvartalas. Vidurinė klasė, šeimos su vaikais, geri transporto ryšiai. Komisinis — 1,5% + PVM.
Kas yra Fabijoniškės?
Fabijoniškės — šiaurinis Vilniaus mikrorajonas tarp Žirmūnų ir Pašilaičių. Pradėtas statyti 1985 m. — vienas naujausių sovietinio laikotarpio rajonų, todėl butai paprastai geresnės būklės nei senesniuose mikrorajonuose. Apie 24 000 gyventojų.
Tipinis pirkėjas — vidurinė klasė, 32–48 m. amžiaus, dažnai šeima su 1–2 vaikais. Apie 58% sandorių vyksta dėl būsto plėtros — perkamas didesnis butas su vaikų atskirais kambariais.
Kainų diapazonai
- Renovuoti butai: 2 350 – 2 600 €/m²
- Vidutinio standarto: 2 000 – 2 250 €/m²
- Nerenovuoti seri butai: 1 850 – 2 050 €/m²
- Nauja statyba prie Ozo g.: 2 800 – 3 200 €/m²
Dažni klausimai apie Fabijoniškes
Kokia vidutinė buto kaina Fabijoniškėse 2026 m.?
Vid. 2 100 €/m². Renovuoti — 2 350–2 600 €/m². Nerenovuoti — 1 850–2 050 €/m².
Per kiek minučių iki centro?
Automobiliu 14–20 min. Autobusais (1, 35, 76) — 25–35 min.
Ar Fabijoniškės šeimoms tinka?
Taip — 5 mokyklos, 7 darželiai, Maxima XXX. 58% pirkėjų — 32–48 m. su vaikais.
Kuo skiriasi nuo Žirmūnų?
Fabijoniškės naujesnės (1985–1995), butai geresnės būklės. Žirmūnai didesnė apyvarta.