Šnipiškės.
Dangoraižių rajonas.
Vienintelis Vilniaus CBD — A klasės naujosios statybos kompleksai dešiniajame Neries krante. Investiciniai butai, jauni profesionalai, vertikalus miestas. Parduodame ir perkame čia už 1,5% + PVM komisinį.
Kas yra Šnipiškės?
Šnipiškės — istoriškai industrinis rajonas, kuris po 2005 m. transformavosi į Vilniaus dangoraižių zoną. Dabar čia veikia 12+ aukštybinių pastatų, didžioji dalis Konstitucijos pr. ašyje. Tai jauniausias Vilniaus rajonas pagal NT amžių — vidutinis pastato amžius vos 14 metų.
Šis rajonas yra investicinio buto epicentras: apie 38% Šnipiškių butų savininkų — investitoriai, nuomojantys nepilnam ar pilnam laikui. Vidutinė nuoma 1 kambario butui — 750–950 €, 2 kambarių — 1 000–1 350 €. Užimtumas siekia 96%.
Kainų diapazonai pagal kompleksą
- BC Quadrum, K29, Vilnius Connect (A klasė): 4 200 – 5 200 €/m²
- Vidutinė nauja statyba (2015–2020): 3 600 – 4 000 €/m²
- Renovuoti tarpukario / pokario butai: 3 100 – 3 500 €/m²
- Sovietiniai daugiabučiai prie Kalvarijų g.: 2 600 – 3 100 €/m²
Dažni klausimai apie Šnipiškes
Kokia vidutinė buto kaina Šnipiškėse 2026 m.?
Vid. kaina 2026 m. — 3 700 €/m². A klasės kompleksuose — nuo 4 200 €/m². Sovietinė statyba prie Kalvarijų g. — 2 600–3 100 €/m².
Kokie dangoraižiai yra Šnipiškėse?
Pagrindiniai: Europa, Vilnius Tech Park, Quadrum North, Z-Towers, Vilnius Gates. Gyvenamųjų butų aukšti — Quadrum, K29 ir Vilnius Connect.
Ar Šnipiškės yra triukšmingos?
Konstitucijos pr. ir Kalvarijų g. — intensyvūs srautai. Vidiniai blokai ramūs. Naujos statybos butai turi triukšmo izoliuojančius langus.
Per kiek laiko parduodamas butas Šnipiškėse?
Vid. 22 d. — antras greičiausias rajonas po Naujamiesčio. Naujos statybos butai 14–18 d.