Naujininkai.
Prieinama kaina. Centrai 15 minučių.
Pietinis Vilniaus rajonas su prieinamiausia kaina centrinėje miesto dalyje. Geras pasirinkimas pirmiesiems pirkėjams ir investitoriams. Komisinis — 1,5% + PVM.
Kas yra Naujininkai?
Naujininkai — vienas iš trijų pietinių Vilniaus rajonų (su Vilkpėde ir Naujosios Vilnios). Apie 30 000 gyventojų, dominuoja sovietinio laikotarpio daugiabučiai. Per pastarąją dekadą rajono reputacija ir kainos sparčiai augo — nauja statyba prie Liepyno g. ir Pavilnio.
Tipinis pirkėjas — pirmasis pirkimas (35%), investitoriai nuomai (28%), pakeičiantys mažesnį butą didesnio (22%), kiti (15%). Apie 70% sandorių finansuojami kreditu.
Kainų diapazonai
- Nauja statyba (Liepyno g.): 2 600 – 2 900 €/m²
- Renovuoti sovietiniai butai: 2 200 – 2 500 €/m²
- Nerenovuoti seri butai: 1 700 – 1 950 €/m²
- Komerciniai pirmieji aukštai prie Savanorių pr.: 2 800 – 3 600 €/m²
Dažni klausimai apie Naujininkus
Kokia vidutinė buto kaina Naujininkuose 2026 m.?
Vid. 1 950 €/m². Prieinamiausias centrinis rajonas. Renovuoti — 2 200–2 500 €/m². Nerenovuoti — nuo 1 700 €/m².
Ar Naujininkai saugūs gyventi?
Saugumo rodikliai 2025 m. — vidutiniai pagal miesto skalę, panašūs į Žirmūnus ar Lazdynus. Reputacija pagerėjo dėl renovacijos.
Kiek minučių iki centro iš Naujininkų?
Iki Senamiesčio — 12–18 min. automobiliu, 22–28 min. autobusais (3, 4, 11, 53).
Ar tinka investiciniam butui?
Taip — vienas geriausių pajamingumo santykių Vilniuje. Vid. 6,2–7,1% per metus.