Nemenčinė.
25 min. iki centro. Pusantra karto pigiau.
Vilniaus rajono savivaldybės centrinė gyvenvietė — 22 km į šiaurės rytus nuo Vilniaus. Stipri vietinė infrastruktūra, prieinama kaina. Komisinis — 1,5% + PVM.
Kas yra Nemenčinė?
Nemenčinė — Vilniaus rajono savivaldybės centrinė gyvenvietė, apie 6 200 gyventojų. Įsikūrusi prie Neries upės santakos su Žaliosiomis pievomis. Tai vienas tankiausiai apgyvendintų taškų visoje Vilniaus rajono teritorijoje, su pilnu paslaugų komplektu — gimnazija, ligoninė, prekybos centras IKI, kelios degalinės.
Šio rajono pagrindinis pranašumas yra greita kelionė į Vilnių (22–28 min. automobiliu) ir kainos lygis 30–40% žemesnis nei miesto. Tipinis pirkėjas — jaunoji šeima, kuri nori didesnio buto už tuos pačius pinigus, arba investitorius nuomai darbininkams ir Vilniaus Tech Park studentams.
Kainų diapazonai
- Renovuoti butai (Aušros, Šviesos g.): 1 950 – 2 200 €/m²
- Vidutinio standarto butai: 1 700 – 1 900 €/m²
- Senesnės statybos nerenovuoti: 1 400 – 1 650 €/m²
- Individualūs namai (12–18 arų sklypai): 180 000 – 420 000 €
- Nauja statyba (Nemencinos Vartai): 2 200 – 2 450 €/m²
Dažni klausimai apie Nemenčinę
Kokia vidutinė buto kaina Nemenčinėje 2026 m.?
Vid. 1 850 €/m². Renovuoti — 1 950–2 200 €/m². Individualūs namai — 180 000–420 000 €.
Kiek minučių iki Vilniaus centro?
Automobiliu 22–28 min. (A14/A4). Autobusu 45–55 min. (102). Mikroautobusais 35–45 min., 15–20 min. intervalas.
Ar Nemenčinėje yra naujos statybos?
Taip, ribotai. Nemencinos Vartai (48 butai), Mūro kvartalas (24 butai). Per 3 metus ~90 naujų butų.
Kas yra tipinis pirkėjas?
Jaunos šeimos (45%), investitoriai nuomai (28%), vyresnio amžiaus persikraustantys iš Vilniaus (27%).